第一种方式，是bed & breakfast，这是民宿合法出租中比较流行的一种方式。办理bed & breakfast手续需要到当地市政厅。一般会有以下要求，除了房东自住的房间，客人房间不能超过4个。具体几个，主要根据非公用停车位的个数来确定。此类出租，房东必须居住在此独立屋中，可以提供早餐或者不提供早餐，不能有雇员，房租按天计费。
第二种方式，就是一栋房子，房东自己住，把其中一两个房间（不能太多）出租，客人和房东共用厨房和卫浴。这个不需要办理经营执照，可以直接出租。房租一般按月。法律上，房东和房客不是严格的房东和房客关系，房客只能算作访客，或者说是房东的客人。
第三种方式，就是房东自己住一层，把另外一层（经常是地下室），有独立的卫浴和厨房，整体出租给房客。这个需要有出租协议，房东可以要求租客提供以前房东的推荐信，工作证明，调查信用记录等。房租一般按月。
第四种方式，整栋出租。需要有出租协议，房东可以要求租客提供以前房东的推荐信，工作证明，调查信用记录等。房租一般按月。
如果出现纠纷，房东是否有权请租客搬走，这个取决于出租方式。一般所说的走法律程序，这个是受TENANT PROTECTION ACT 法律保护的。但是前提是必须房客和房东确实是房东和房客关系才行。否则不受此法律保护。
怎么界定是房东和房客的关系呢，三个条件，有合同，房客独立使用厨房，房客独立使用洗手间。符合这三个条件，就认为是受TENANT PROTECTION ACT 法律保护的房东和房客关系。
所以对于第一种和第二种出租方式。只要房客是与房东或者房东的直系亲属共用厨房或者洗手间，即使签了合同，即使合同未到期，房东是可以让房客立刻搬走的，具体补偿方式房客可以通过协议或者协商解决。如果房客拒绝，房东可以报警或者换锁。没有安全感，睡不著等等都可以成为理由。如果情况严重，报警，警察会带走房客，并且会限制房客多长时间不能接近此住宅。
对于第三种，或者第四种情况。房客单独住在一个独立的合法单元中，有自己的厨房和洗手间，并且签了合同。如果出现纠纷，只要房客按时交租，是不可以立刻让房客离开的。如果问题无法解决，比如房客损坏房屋，只能打官司了。
如果房客交租，那么除非是房东自己家人居住，房屋需要装修等合理理由才可以终止合同。但必须遵循法律规定的期限提前通知。不可以以涨房租为理由要求房客离开。并且如果涨房租过高，超过法律规定，房客有权利告房东。
如果房客不交房租，那是可以驱逐的。但是要通过正常的程序。报警没有用，警察不解决这个问题。在没有按时收到房租的时候，立刻给书面通知，要求15天交租。然后去法院拿表，填表。到期如果还没有交租，立刻交表。等法院判。判决下来后，如果房客还不走。叫警察，警察会陪你换锁。房客的东西如果今后他还想要，必须和警察一起来才行。具体步骤还需遵循各地法律。
另外出租地下室，要确保你的地下室是合法的第二单元。也就是说可以合法拥有独立的厨房和卫浴。这个需要去市政厅咨询，不同的房屋要求不同。如果是不能作为第二单元，一般来说是可以有卫浴的。但是就是不能做饭。不能有炉子（包括微波炉）。因为一有炉子，就说明可以独立做饭了，也就是说独立居住了，那就成了第二单元了。
所以在出租房屋前，弄清楚一些问题，找到最适合自己的出租方式，应该有些帮助。
更正一下，楼主说的Tenant Protection Act在Alberta是叫做Residential Tenancy Act。Alberta并没有一部叫Tenant Protection Act的法律。
另外关于房东与房客之间的法律关系，可以参见埃德蒙顿的学生法律服务网站： http://www.slsedmonton.com/civil/landlord-and-tenant-law/
Service Alberta上也有一些external link很有用，比如http://www.landlordandtenant.org/splash.aspx （这个网站将出租房屋的基本权利义务分成房东和房客两个部分，方便对号入座）
希望对各位有帮助。
1. 在阿省的住宅类租赁的法律为RESIDENTIAL TENANCIES ACT，具体内容如下：
http://www.qp.alberta.ca/574.cfm?page=R17P1.cfm&leg_type=Acts&isbncln=9780779737925
2. 无论是独立屋还是condo，还是分开上下楼厨房，还是独立全部出租，这些都是合法的租赁关系，都受这部法律约束。
3. 无论哪种形式都最好是要签订书面契约。
4. 不只是不交房租一个理由，由于其他理由房东也可以要求终止租约。终止租约通知只要满足14天（clear days，不算投递和终止日期那两天）期限即可，如有对房东或其他住客有暴力行为或严重损害房东财物和房子，可以立即通知终止合同（无需14天等候期），hearing受理期目前一个星期左右(取决于裁决机构繁忙程度，其中最少给对方3天clear工作日的法律文件和证据文件的递送期），如果租客不遵守判决结果，可以申请强制执行此order，短时间就可以对其物品财产和人采取强制措施（清除、扣留、拍卖等），追回部分财产损失，收回房产占有权。
5. 申请强制执行由专业授权的强制执行官和机构（不是警察）执行，卡城有10几家以此为业的agencies.
6.地下室是否能有第二厨房与是否符合房屋所在地zoning及building code有关。有无厨房和是否能出租地下室无关，只要符合building code和安全标准的地下室都可以出租，相反，有独立厨房但不符合zoning和其他安全标准的也属违规。
7. 阿省无涨幅限制，但有次数限制，一年最多一次，但一次涨多少还是市场说了算，无具体指标限制。
这部法律不适合bed and breakfast
这部法律不适合房东或其直系亲属居住在这栋屋子里，并且房间位于房东居住区。
如何界定房间位于房东或其直系亲属居住区，就是根据是否房东或其直系亲属也使用此处厨房和卫浴。
警察并不是执行和租房有关的事务，如果房客和房东发生纠纷，报警，警察是来解决房东无法解决的，比如驱逐非此住宅居住人这个民事纠纷问题的。警察只要确认此房客不受租房法律保护，即有权利对房客采取相应措施。
至于地下室是否能够建立第二单元，是根据相关的zone和房子的要求。如果想合法装修地下室，如果此地下室不能够建立第二单元，那么
判断标准就是，地下室不可以有做饭器具，即厨房，微波炉之类。
大家经常讨论的常见的合租，即出租一间房间的情况，这也分为几种情况：
第一种，是与房东或者房东的直系亲属共用厨房或者卫浴，这是是各省租房法案中明确界定为“不适用”的。换句话说，这种情况无论房东还是房客都不受该法案保护或者约束。换句话说，就是房东的家里，住了个客人，如果发生纠纷，主人不让住了，客人还想住，就算报警，警察会帮谁？很简单，这是房东现在的生活居住的房子，房客并不受租房法的保护，你不能因为交了钱，签了一张协议，就反客为主了。只要房东坚持，结果肯定是驱逐房客了。如果房客觉得不公平，可以拿着证据或者协议去法庭起诉，有可能会得到一些补偿，只是说有可能。
第二种，是几个陌生的房客，他们共同租住一个独立屋。房东不在此独立屋居住。在这种合租的情况下，如果房客的名字在租屋合同的租客之列，并且房客付租金给不和房客同住的房东，那么此房客将被视为租客，受到租房法的保护。
网上也经常有讨论，比如房东要保证房间温度多少度以上，不能大冬天的驱逐房客，收回房间或者驱逐房客必须多少天之前通知等等。各省的租房法律确实有这些相关条款，但是这些都是在法律规定的合法租房的情况下。如果没有按照租房法规定付押金租房，没签租约租房等，还有刚才提到的第一种情况，这些情况本身并不受租房法的保护。
就算出了纠纷，无论房客还是房东到相关的租赁机构去告，人家也会先了解情况吧，押金收据呢？签的租约呢？合不合租赁法啊？如果没有。这就不归人家管了。你们自己解决吧。怎么解决？协商呗。
和气沟通，相互理解，心平气和解决问题。但是有时候碰到所谓的爱面子的人，以自我为中心，说难听的话，动不动来一句“看我不收拾你，我杀了你”，这话一出口，属于death threat，直接报警得了，够判刑了。还有的耍无赖，甚至动手。直接报警呗。警察来了根据什么处理，加拿大保护人身安全，加拿大保护私有财产。该留下的留下，该走人的走人。
由此看来，很多的出租和承租双方，都被划到租房法圈儿外了，圈外的房东确实具有一定程度上的“绝对权力”。
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